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Derecho de familia ESD73

Despacho de abogados de Soledad Benítez-Piaya. Dirija sus preguntas a info@elsoldigital.es

PREGUNTA
El Juez me ha dado el uso de la casa porque tengo la custodia de los niños, pero no podemos pagar la hipoteca y temo que el banco nos desaloje. ¿Podemos vernos en la calle?

RESPUESTA
Hoy en día no es controvertido que el uso que se atribuye en sentencia de separación o divorcio es inscribible en el registro de la Propiedad y que, por tanto, es oponible frente a terceros; de tal forma que quien adquiera ese inmueble debe respetar el uso inscrito, en tanto en cuanto no se modifique o extinga. En relación a la pregunta que me formula sobre los efectos que puede tener una ejecución hipotecaria frente a ese uso, hay que tener en cuenta que ese derecho que se atribuye en sentencia de separación o divorcio no afecta a los derechos y cargas preferentes que ya estén inscritos en el Registro, y por tanto el derecho del banco a ejecutar la hipoteca por un impago no puede verse limitado por un uso atribuido a posteriori y en un proceso en que dicha entidad bancaria no ha sido parte. Lo que sí es evidente es que la ejecución de esa hipoteca por impago, y, por tanto, la pérdida del uso atribuido, constituye una modificación sustancial de circunstancias que pueden generar un aumento de las pensiones económicas.

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