Málaga incorpora cuatro proyectos hoteleros de alta categoría
La capital incorpora hasta mayo cuatro proyectos hoteleros de alta categoría

La capital incorpora hasta mayo cuatro proyectos hoteleros de alta categoría

El aumento del parque hotelero de la ciudad de Málaga se ha ralentizado en los últimos años después de un boom que hizo despegar el alojamiento entre 2003 y 2013. Aun así, el dinamismo no cesa. En los primeros cinco meses del año, el registro de Turismo de la Junta de Andalucía recoge cuatro nuevos futuros hoteles, aún en proyecto. La mitad de ellos son de alta categoría y el resto de una calidad media. La calle Álamos, que conecta Carretería con la Plaza de la Merced, ha sido elegida por dos promotores para ubicar sendos cuatro estrellas. De este modo, El Palacete de la Merced se ubicará en el número 20 de la citada vía, dentro de un edificio histórico del siglo XIX. El otro hotel de alta categoría se situará al término de calle Álamos y se ha bautizado como Hotel Reyes Católicos. El Hotel Teatro Romano tiene como emplazamiento la calle Zegrí, justo frente al Cine Albéniz y en pleno corazón monumental de la capital, con la Alcazaba y el Teatro Romano a pocos pasos. Se trata de un establecimiento tipo ‘boutique’ con un total de 14 habitaciones. Por último, el Hostel Oca, registrado como pensión pero que, en realidad, opera como un alojamiento de alta categoría con habitaciones grupales. Se ubicará en el número uno de la calle Narciso Pérez Texeira, muy cerca de El Corte Inglés de Avenida Andalucía. A fecha de hoy, la capital malagueña cuenta con un único hotel de cinco estrellas (Vincci Posada del Patio), 21 hoteles de cuatro estrellas, 23 de tres, 17 establecimientos de dos y seis hoteles de una estrella. Proyectos en curso El proyecto más avanzado es el Gran Hotel Miramar Málaga que aspira a convertirse en el primer cinco estrellas gran lujo. Ocupa el antiguo Hotel Miramar que durante años sirvió de sede a los antiguos juzgados. La promotora es Hoteles Santos, que invertirá unos 65 millones de euros en su construcción. El proyecto técnico corre a cargo del Estudio Seguí Arquitectura, toda una institución en Andalucía. Recientemente, obtuvo la licencia de obras, un proceso que ha sido bastante lento debido al elevado grado de protección con que cuenta este edificio (Patrimonio Histórico Andaluz). No en vano, data de 1926 y es obra del famoso arquitecto Guerrero Strachan, responsable de otros edificios emblemáticos como el actual Ayuntamiento de la ciudad. La cadena hotelera confía en que la apertura se produzca antes del fin de 2016, si se cumplen los plazos que marca el periodo de obras. Dispondrá de 196 habitaciones de las cuales once se destinan a suites de lujo. Ofrecerá, entre otros servicios, piscina climatizada, aparcamiento propio, complejo de spa, gimnasio, salón de congresos para mil personas, guardería, restaurantes, cafetería, etc. Su mayor atractivo reside en la amplia terraza sur que albergará una superficie con vistas al mar zona de restaurante y un espacio de copas. El Hotel diseñado por el prestigioso arquitecto Rafael Moneo y que se levantará en Hoyo de Espartero a pocos metros del Puente de los Alemanes, arrastra una mayor demora. El principal problema es el pago de un canon en concepto de aprovechamientos urbanísticos de los terrenos cifrada en 4,8 millones. La empresa promotora, Braser está negociando con las entidades financieras para lograr reunir la cantidad. Se trata de un hotel de 138 habitaciones y una altura de diez plantas. Será gestionado por la cadena Vincci. Las obras podrían arrancar en el segundo semestre lo se aplazaría la inauguración de este proyecto estrella a mediados de 2017. Otros proyectos emblemáticos son el Hotel Cortijo Jurado que construye Promociones Pantie en Campanillas (Málaga) y el hotel de cuatro estrellas de calle Vendeja (próxima a la Plaza de la Marina) que impulsa la firma Hurar Investment Group. Ocupará dos edificios históricos del siglo XVIII y otro del XIX. Tendrá 60 habitaciones de alta categoría. Será gestionado por la cadena Room Mate y está previsto que abra sus puertas a finales de este año. El elemento estrella es su terraza que incluye una piscina y desde la que se divisa el núcleo monumental de la ciudad compuesto por la Catedral, la Alcazaba y el Puerto. El primero de ellos, ha finalizado las obras para remozar el edificio principal, un edificio de mediados del siglo XIX de estilo neogótico y que perteneció a una rama de la familia Heredia. De momento, las obras de la parte puramente hotelera están paradas. Despegue de los apartamentos turísticos Los apartamentos turísticos eclosionan en la capital. El alquiler de establecimientos reglados está despegando mientras se resuelve la regulación autonómica para arrendar viviendas en propiedad o habitaciones, otro fenómeno en ciernes. Entre 2013 y 2014, esta modalidad de alojamiento ha sido la que más ha crecido. Precisamente en este periodo, el parque de apartamentos de uso turístico se disparó un 133 por ciento, algo más del doble en sólo un año. En concreto, se pasó de 671 (2013) a 1.565 plazas en la ciudad de Málaga, según datos del registro de turismo que posee la delegación de Turismo de la Junta de Andalucía. Dichos establecimientos se duplicaron hasta los 74 apartamentos en 2013. “El salto es muy grande”, señalan fuentes del sector que confirman la “efervescencia” de este alojamiento. La gran mayoría, un 91 por ciento, se encuadra dentro de la categoría media. Es decir, la que incluye los apartamentos de una y dos llaves. Esta tendencia al alza parece confirmarse en 2015. Sólo en los primeros cinco meses del año, se han incorporado nueve complejos (habitualmente bloques) y más de 240 nuevas plazas. Parece que el turista que aterriza en la ciudad busca una estancia más larga, mejores precios y mayor independencia. Muchos de estos apartamentos ofrecen una ubicación alternativa a los hoteles de ciudad. Por tanto, más cercanos a la primera línea de playa pero a poca distancia del centro urbano. A fecha de hoy, 140 plazas corresponden a los apartamentos de tres llaves considerados como de alta categoría. El resto, 1.670 unidades se encuadran en hospedajes de una y dos llaves.

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